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    4. Freie 4-Zimmer-Maisonette in Erfurt-Löbervorstadt | 94 m² | Kamin | provisionsfrei

    Freie 4-Zimmer-Maisonette in Erfurt-Löbervorstadt | 94 m² | Kamin | provisionsfrei

    Erfurt

    Preis:299.000 €
    €/m²:3181 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Freie 4-Zimmer-Maisonette in Erfurt-Löbervorstadt | 94 m² | Kamin | provisionsfrei – Erfurt – Bild 1 von 9
    Freie 4-Zimmer-Maisonette in Erfurt-Löbervorstadt | 94 m² | Kamin | provisionsfrei – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3181 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-22T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    998 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11976 €

    Mietrendite (ROI)

    4.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99096 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Windthorststraße in Erfurt-Löbervorstadt.Die Löbervorstadt zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Erfurts. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag: Die Straßenbahnhaltestelle Robert-Koch-Straße ist nur ca. 60 m entfernt, der Nahkauf-Supermarkt ca. 511 m, die Schule am Südpark ca. 393 m und der Freie Kindergarten Hirnzigenweg ca. 480 m. Der Stadtpark liegt ca. 190 m entfernt und bietet kurze Wege ins Grüne.Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die urban wohnen möchten, aber kurze Wege zu Nahversorgung, Schule, Kindergarten, ÖPNV und Grünflächen schätzen.Die Innenstadt, weitere Stadtteile und wichtige Einrichtungen sind durch die nahe Straßenbahnanbindung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 299.000 € (entspricht 3181 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Immobilienbewertung

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