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    RE/MAX - 2-Zimmer Whg. nähe Olympia-Einkaufs-Zentrum!

    80993 München

    Preis:300.000 €
    €/m²:5455 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    RE/MAX - 2-Zimmer Whg. nähe Olympia-Einkaufs-Zentrum! – 80993 München – Bild 1 von 9
    RE/MAX - 2-Zimmer Whg. nähe Olympia-Einkaufs-Zentrum! – 80993 München – Vorschaubild 1
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    RE/MAX - 2-Zimmer Whg. nähe Olympia-Einkaufs-Zentrum! – 80993 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 02:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²5455 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.270 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15240 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80993 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Moosach ist ein vielfältiger und historisch gewachsener Stadtteil im Nordwesten von München. Er gehört zu den ältesten Stadtteilen der bayerischen Landeshauptstadt und kombiniert urbanes Leben mit ländlichem Charme. Lage: Moosach liegt etwa 7 km nordwestlich der Münchener Innenstadt und grenzt an die Stadtteile Milbertshofen, Schwabing-West, Nymphenburg und Allach-Untermenzing.Verkehrsanbindung: Moosach ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Stadtteil verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (S1), eine U-Bahn-Station (U3) sowie mehrere Tram- (Linie 20 und 21) und Buslinien. Auch die Autobahn A99 und der Mittlere Ring sind schnell erreichbar, was Moosach ideal für Pendler macht.Wohnqualität: Der Stadtteil bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen, Reihenhäusern und älteren, charmanten Wohngebieten. Es gibt viele Grünflächen und Parks wie den "Hartmannshofer Park" und den "Kapuzinerhölzl", die sich ideal für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten eignen.Einkaufsmöglichkeiten: Moosach ist bekannt für seine Einkaufsmöglichkeiten, darunter das "Olympia-Einkaufszentrum (OEZ)" - eines der größten Einkaufszentren Münchens. Zusätzlich gibt es viele Supermärkte, kleinere Läden und Wochenmärkte.Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie Weiterbildungsmöglichkeiten, darunter auch internationale Schulen.Optimale Infrastruktur: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zählt Moosach zu den begehrten Wohnlagen in München.Ruhige, aber zentrale Lage: Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage abseits des Trubels, gleichzeitig erreicht man schnell die Innenstadt und andere Stadtteile.Moosach vereint somit ländliche Idylle mit städtischer Infrastruktur und ist daher ein attraktiver Standort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 300.000 € (entspricht 5455 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80993 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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