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    4. freistehendes Zweigenerationshaus mit Potenzial zum 3 Familienhaus mit ca. 263 qm

    freistehendes Zweigenerationshaus mit Potenzial zum 3 Familienhaus mit ca. 263 qm

    Solingen

    Preis:299.000 €
    €/m²:1834 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1825
    freistehendes Zweigenerationshaus mit Potenzial zum 3 Familienhaus mit ca. 263 qm – Solingen – Bild 1 von 9
    freistehendes Zweigenerationshaus mit Potenzial zum 3 Familienhaus mit ca. 263 qm – Solingen – Vorschaubild 1
    freistehendes Zweigenerationshaus mit Potenzial zum 3 Familienhaus mit ca. 263 qm – Solingen – Vorschaubild 2
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    freistehendes Zweigenerationshaus mit Potenzial zum 3 Familienhaus mit ca. 263 qm – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 05:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche163 m²
    • Grundstücksfläche381 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1825

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²1834 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.681 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20172 €

      Mietrendite (ROI)

      6.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Solingen-Gräfrath, einem der beliebtesten Stadtteile mit historischem Ortskern und guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt an einer Hauptverkehrsstraße, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar, sodass sowohl die Solinger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell zu erreichen sind.Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet das Objekt auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten.Hinter dem Haus befindet sich ein geschützter, ruhig gelegener Garten, der sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. Somit verbindet die Lage optimale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      freistehendes Zweigenerationshaus mit Potenzial zum 3 Familienhaus mit ca. 263 qm

      Inseriert am 11. Dezember 2025
      immoscout
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 299.000 € (entspricht 1834 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1825.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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