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    4. Frei: komplett sanierte 1-Zi.-Whg. | Fernwärme

    Frei: komplett sanierte 1-Zi.-Whg. | Fernwärme

    Nürnberg

    Preis:115.000 €
    €/m²:3710 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1994
    Frei: komplett sanierte 1-Zi.-Whg. | Fernwärme – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Frei: komplett sanierte 1-Zi.-Whg. | Fernwärme – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Frei: komplett sanierte 1-Zi.-Whg. | Fernwärme – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 15:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²3710 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    502 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6024 €

    Mietrendite (ROI)

    5.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90478 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur – alles direkt vor der Tür.Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage in Nürnberg-Gleißhammer, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar – darunter ein Rewe-Markt in nur ca. 50 Metern Entfernung, Bäcker, Ärzte, Apotheken, eine Eisdiele, Schreibwarengeschäfte sowie Kindergärten, Schulen und Kitas.Ein Auto ist hier nicht erforderlich – Sie genießen urbanes Leben mit kurzen Wegen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Direkt vor der Wohnanlage befinden sich die Bushaltestellen der Linien 43, 44 und 94. Die S-Bahn-Station Nürnberg-Gleißhammer liegt nur rund 100 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – in wenigen Minuten sind Sie im Herzen Nürnbergs.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 115.000 € (entspricht 3710 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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