Hölderlinplatz: Dreifamilienhaus in schönster Lage
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche334 m²
- Grundstücksfläche627 m²
- Zimmer12
- Etage0
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis1.980.000 €
- Preis pro m²5928 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.973 €
Jährliche Mieteinnahmen
71676 €
Mietrendite (ROI)
3.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70193 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Hier finden Sie eine Stuttgarter Idylle in zentraler Citylage!Ruhig über dem Stuttgarter Westen gelegen, genießen Sie eine einmalige Aussicht über die Stadt und weit darüber hinaus. Der sonnige Südhang gehört zu den beliebtesten Wohngebieten, da der nahegelegene Hölderlinplatz alle Vorzüge des innerstädtischen Lebens vereint. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Besonders hervorzuheben ist, dass die Dürrstraße eine reine Anlieger-Sackgasse ist – ein echtes Plus für Ruhe und Sicherheit im Wohnumfeld.
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