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    4. Neubauprojekt KFW 40 QNG | Helle Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz

    Neubauprojekt KFW 40 QNG | Helle Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz

    26131 Oldenburg

    Preis:315.000 €
    €/m²:5250 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Neubauprojekt KFW 40 QNG | Helle Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz – 26131 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Neubauprojekt KFW 40 QNG | Helle Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 1
    Neubauprojekt KFW 40 QNG | Helle Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²5250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    885 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10620 €

    Mietrendite (ROI)

    3.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26131 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung liegt in Oldenburg-Eversten, einem der begehrtesten Stadtteile der Huntestadt. Die Yorkstraße ist eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit überwiegend ansprechender Bebauung und einem angenehmen Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken schnell und bequem erreichbar.Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die Carl-von-Ossietzky-Universität befindet sich in kurzer Entfernung, was die Lage zudem für Studierende und Dozenten attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto ist die A28 in Kürze erreichbar und gewährleistet eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Für Erholung und Freizeit bieten sich das Naherholungsgebiet Eversten Holz, der Schlossgarten oder Spaziergänge entlang der Hunte an. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote befinden sich im Umfeld. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 315.000 € (entspricht 5250 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 26131 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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