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    4. Vermietete 2-Zimmer- ETW mit Sonnenbalkon als Kapitalanlage ab sofort

    Vermietete 2-Zimmer- ETW mit Sonnenbalkon als Kapitalanlage ab sofort

    22529 Hamburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:6636 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Vermietete 2-Zimmer- ETW mit Sonnenbalkon als Kapitalanlage ab sofort – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietete 2-Zimmer- ETW mit Sonnenbalkon als Kapitalanlage ab sofort – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer- ETW mit Sonnenbalkon als Kapitalanlage ab sofort – 22529 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²6636 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      965 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11580 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wer auf der Suche nach einer Kombination aus weitläufigen Grünflächen, ge-pflegten Parks und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist, wird sich in Lokstedt wohlfühlen. Lokstedt gehört zum Hamburger Bezirk Eimsbüttel und liegt im Nordwesten der Hansestadt. Die Nähe zu Eppendorf und Eimsbüttel machen diese Lage besonders attraktiv.Wenn man durch Lokstedt läuft, fallen einem viele Gegensätze auf. Da gibt es die wunderschönen Jugendstilbauten, Rotklinkerbauten aus den 50ern, Reihen- und Einfamilienhäuser, aber auch Hochhaussiedlungen. Mit seinen zahlreichen Schulen und Kindergärten, sozialen und kulturellen An-geboten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften kann Lokstedt eine aus-geprägte Infrastruktur vorweisen, die alles bietet, was man zum Leben braucht. Zum Einkaufen gehen Lokstedter in die Grelckstraße – dem alten Ortskern, den Siemersplatz oder ins Nedderfeldcenter. Für größere Shoppingausflüge ist es in die Hamburger Innenstadt nicht weit. Highlights des Viertels sind unter ande-rem das Kaffee-Museum Burg und der bekannte Keksbäcker Jürgen Tandetzki Wahrzeichen und ganzer Stolz Lokstedts ist der 1911 erbaute Wasserturm im neogistischen Stil.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 365.000 € (entspricht 6636 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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