Dachgeschossrohling - Ausblick über die "Uferhallen" - beste Lage!
13357 Berlin
Preis:790.000 €
€/m²:2469 €/m²
Fläche:320 m²
Zimmer:6
Baujahr:1908
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 17:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche320 m²
- Zimmer6
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis790.000 €
- Preis pro m²2469 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.820 €
Jährliche Mieteinnahmen
105840 €
Mietrendite (ROI)
13.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13357 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Gropiusstraße ist eine ruhige Einbahnstraße direkt am Ufer der Panke. Von dem Haus hat man einen Blick auf das Ensemble der denkmalgeschützten Uferhallen, ein zentraler Ort der Berliner Kunst- und Kulturszene. Auf dem Radweg vor dem Haus gelangt man schnell in die Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg.Mit Bus und U-Bahn (U8 und U9) ist man schnell in Charlottenburg und Kreuzberg. Fußläufig erreicht man mehrere Cafes, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist ca. 1 km entfernt. Dort erreicht man die Ringbahn, die Regionalbahn und den ICC. An diesem Bahnhof gibt es an die 100 Geschäfte für den täglich Bedarf.Beliebt ist die Lage auch aufgrund seiner Nähe zum Klinik-Campus der Charite.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 790.000 € (entspricht 2469 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 320 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13357 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 13.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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