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    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Perfekt für Kapitalanleger in Top von Regensburg

    Regensburg

    Preis:179.000 €
    €/m²:4163 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Perfekt für Kapitalanleger in Top von Regensburg – Regensburg – Bild 1 von 6
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Perfekt für Kapitalanleger in Top von Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 16:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²4163 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      642 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7704 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93059 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Regensburg ist eine historische Stadt in Bayern, Deutschland, und liegt am Ufer der Donau. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Sie wurde von den Römern im Jahr 179 n. Chr. gegründet und erhielt den Namen "Castra Regina". Regensburg ist eine der ältesten Städte in Deutschland und wurde im Jahr 2006 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt.Die Architektur von Regensburg spiegelt verschiedene Epochen wider, darunter römische, mittelalterliche und barocke Einflüsse. Die Altstadt von Regensburg ist besonders gut erhalten und bietet eine beeindruckende Sammlung historischer Gebäude. Die steinerne Brücke über die Donau, die Steinerne Brücke, ist ein Wahrzeichen der Stadt und wurde im 12. Jahrhundert erbaut.Eine weitere bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist der Regensburger Dom, auch bekannt als Dom St. Peter. Er wurde im 13. Jahrhundert im gotischen Stil erbaut und beherbergt einige bedeutende Kunstschätze und religiöse Reliquien.Regensburg war auch ein wichtiger Handelsknotenpunkt im Mittelalter und Mitglied der Hanse, einem norddeutschen Handelsbund. Diese Rolle als Handelsstadt hat zur wirtschaftlichen Blüte der Region beigetragen.Die Stadt beherbergt auch eine renommierte Universität, die Universität Regensburg, die 1962 gegründet wurde und heute mehrere Fakultäten bietet. Dies trägt dazu bei, dass Regensburg eine lebendige und dynamische Studentenstadt ist.In den letzten Jahrzehnten hat sich Regensburg zu einem bedeutenden Standort für die Automobilindustrie entwickelt. Viele namhafte Automobilhersteller und Zulieferer haben in der Region Produktionsstätten errichtet.Regensburg ist nicht nur für ihre Geschichte, sondern auch für ihre lebendige Kulturszene, Festivals und Veranstaltungen bekannt. Die Stadt verbindet die Traditionen der Vergangenheit mit einem modernen Lebensstil, der sie zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus der ganzen Welt macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 179.000 € (entspricht 4163 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Immobilienbewertung

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