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    ++RUHEOASE MIT MEGATERRASSE MITTEN IM ZENTRUM MIT 4-ZIMMERN! MODERNISIERT!

    Köln

    Preis:799.000 €
    €/m²:7330 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    ++RUHEOASE MIT MEGATERRASSE MITTEN IM ZENTRUM MIT 4-ZIMMERN! MODERNISIERT! – Köln – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²7330 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.654 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19848 €

      Mietrendite (ROI)

      2.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50674 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt ist ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen, Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und dem Neumarkt.Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennoch ruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500 Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt und zur Schildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, darunter viele internationale Modeketten und Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägen Restaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf den Kölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte.Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Der Hauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sind mit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt.

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      Inseriert am 11. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 799.000 € (entspricht 7330 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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