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    4. BuckauLeben - Am Sülzehafen 3. Stadtnah wohnen zwischen Elbufer und Innenstadt.

    BuckauLeben - Am Sülzehafen 3. Stadtnah wohnen zwischen Elbufer und Innenstadt.

    Magdeburg

    Preis:360.528 €
    €/m²:4807 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    BuckauLeben - Am Sülzehafen 3. Stadtnah wohnen zwischen Elbufer und Innenstadt. – Magdeburg – Bild 1 von 9
    BuckauLeben - Am Sülzehafen 3. Stadtnah wohnen zwischen Elbufer und Innenstadt. – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis360.528 €
    • Preis pro m²4807 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      925 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11100 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39104 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Buckau ist einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile Magdeburgs. Direkt am Elbufer gelegen, verbindet das ehemalige Industrie- und Handwerksviertel heute lebendige Kreativität mit modernem Wohnkomfort.Galerien, kleine Manufakturen, Cafés und eine bunte Kulturszene verleihen Buckau seinen unverwechselbaren Charme.Besonders die Lage "Am Sülzehafen" bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und maritimer Atmosphäre: Hier trifft Wohnen in Elbnähe auf kurze Wege in die Innenstadt, den Elbauenpark und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der sehr guten Anbindung an Bahn, Straßenbahn und die nahegelegenen Autobahnen ist man jederzeit bestens vernetzt. Buckau steht für modernes, offenes Wohnen - jung, herzlich und voller Lebensqualität.

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      BuckauLeben - Am Sülzehafen 3. Stadtnah wohnen zwischen Elbufer und Innenstadt.

      Inseriert am 19. Dezember 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 360.528 € (entspricht 4807 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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