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    4. Zentrales Wohnen auf höchstem Niveau - Stil und Lebensqualität perfekt kombiniert

    Zentrales Wohnen auf höchstem Niveau - Stil und Lebensqualität perfekt kombiniert

    Regensburg

    Preis:848.000 €
    €/m²:4609 €/m²
    Fläche:184 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2024
    Zentrales Wohnen auf höchstem Niveau - Stil und Lebensqualität perfekt kombiniert – Regensburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 09:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche184 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis848.000 €
    • Preis pro m²4609 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.903 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34836 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93059 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Dreifamilienhaus liegt eingebettet in einer gepflegten Wohnanlage im Regensburger Stadtteil Pfaffenstein, der sich unterhalb der "Winzerer Höhen", einem ehemals von Römern bewirtschafteten Weinberg, befindet. Pfaffenstein liegt nur einen Katzensprung vom Regensburger Zentrum entfernt. Über die Oberpfalzbrücke erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem Stadtamhof und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angeboten. Das Donau-Einkaufszentrum (DEZ) befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und die in der Nähe befindlichen, zahlreichen Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93 ist in nur zwei Minuten zu erreichen, Universität und Klinikum sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Somit erfüllt diese Lage auch sehr gehobene Ansprüche und bietet eine perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und Privatsphäre.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 848.000 € (entspricht 4609 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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