VERKAUFT !!! Idyllisch gelegenes Einf.-Haus mit Einliegerwohnung in Saarbrücken-Dudweiler
Saarbrücken
Preis:260.000 €
€/m²:1529 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:6
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 00:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche776 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis260.000 €
- Preis pro m²1529 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.840 €
Jährliche Mieteinnahmen
34080 €
Mietrendite (ROI)
13.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66125 Saarbrücken
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet im Stadtteil Dudweiler. Das Grundstück ist ein Oase der Ruhe. Auf Grund der guten Infrastruktur und der Nähe zur City und Universität ist das Objekt eine Alternative zur Innenstadt. Im hinteren Teil des Grundstücks findet man einen kleinen Wald. Der Kindergarten ist in direkter Nähe.Entfernung zur Uni ca. 2 km, zur Hauptstadt Saarbrücken ca. 7 km, Grundschule ca. 850 m, Freibad ca. 1 km, Hallenbad ca. 2,5 km. Die Bushaltestelle ist in direkter Nähe. Für die Sportler bietet sich der große Wald in der Nähe an.
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