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    k.A.

    Salzgitter

    Preis:372.500 €
    €/m²:2517 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:k.A.
    k.A. – Salzgitter – Bild 1 von 8
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    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche148 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis372.500 €
    • Preis pro m²2517 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.372 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16464 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38259 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Dieses einzigartige, voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1000 m² bietet die seltene Gelegenheit, Teil eines bedeutenden historischen Stadtkerns zu werden. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Bauweisen, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.Potenzial:Ideal für Liebhaber historischer Architektur und für Projekte, die sich harmonisch in die Altstadt einfügen.Geeignet für Wohn- oder Gewerbebauten, die den Charme der Umgebung aufnehmen und weitertragen.Profitieren Sie von der attraktiven Lage in einer geschichtsträchtigen Umgebung, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist.Das Grundstück befindet sich in der malerischen Altstadt von Salzgitter-Bad, inmitten eines Ensembles gut erhaltener Fachwerkhäuser. Die historische Umgebung zeichnet sich durch zweigeschossige Fachwerkarchitektur aus, die das mittelalterliche Stadtbild prägt und den besonderen Charme dieser Lage ausmacht.Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Fußläufig erreichbar sind historische Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Kirche St. Mariae-Jakobi und der Rosengarten. Zudem bietet die Region zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Wanderwege, Parks und das Thermalbad Salzgitter, das mit seinem heilenden Solewasser Besucher aus der ganzen Umgebung anzieht.Für Familien bietet die Umgebung eine kinderfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl in der Region stärken.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 372.500 € (entspricht 2517 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Salzgitter.

      Immobilienbewertung

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