Ruhig gelegene Villa nahe dem Rhein: Stilvoll, exklusiv, selten
40489 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche290 m²
- Grundstücksfläche1364 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis2.390.000 €
- Preis pro m²8241 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.831 €
Jährliche Mieteinnahmen
57972 €
Mietrendite (ROI)
2.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40489 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Wittlaer im Norden Düsseldorfs, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Wittlaer besticht durch seine ruhige, grüne und dörfliche Atmosphäre und kombiniert dies mit einer sehr guten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegende Region …
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Inseratshistorie
Seit 25. Okt. 2025 am Markt (11 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 15. Feb. 2026Private Immobilienangebote2.390.000 €Diese Anzeige
- 25. Okt. 2025Immobilienscout24k.A.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 2.390.000 € (entspricht 8241 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 290 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40489 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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