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    4. Bonn Oberkassel saniertes, erweitertes Familienhaus in begehrter Lage mit tollem Garten

    Bonn Oberkassel saniertes, erweitertes Familienhaus in begehrter Lage mit tollem Garten

    53227 Bonn

    Preis:897.000 €
    €/m²:4746 €/m²
    Fläche:189 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1937
    Bonn Oberkassel saniertes, erweitertes Familienhaus in begehrter Lage mit tollem Garten – 53227 Bonn – Bild 1 von 9
    Bonn Oberkassel saniertes, erweitertes Familienhaus in begehrter Lage mit tollem Garten – 53227 Bonn – Vorschaubild 1
    Bonn Oberkassel saniertes, erweitertes Familienhaus in begehrter Lage mit tollem Garten – 53227 Bonn – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 11:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche189 m²
    • Grundstücksfläche428 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis897.000 €
    • Preis pro m²4746 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.924 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35088 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53227 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bonn-Oberkassel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bonner Süden und überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Ideal für Familien! Der Stadtteil liegt direkt am rechten Rheinufer und bietet einen einzigartigen Ausblick auf das Siebengebirge sowie eine direkte Nähe zu Naherholungsgebieten und Wasserflächen.Oberkassel verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Stadtbahn ist die Bonner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur B42 und A59 sowie zur Kennedybrücke, die eine schnelle Verbindung auf die linke Rheinseite gewährleisten. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu mehreren weiterführenden Schulen. Internationale Einrichtungen und Institutionen in Bonn oder Königswinter sind ebenfalls gut erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bonn Oberkassel saniertes, erweitertes Familienhaus in begehrter Lage mit tollem Garten

      Inseriert am 11. Juni 2026
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      897.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 897.000 € (entspricht 4746 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53227 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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