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    4. Grosse 4 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

    Grosse 4 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

    Dortmund

    Preis:247.900 €
    €/m²:2582 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1994
    Grosse 4 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger – Dortmund – Bild 1 von 8
    Grosse 4 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Grosse 4 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger – Dortmund – Vorschaubild 7
    Grosse 4 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger – Dortmund – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis247.900 €
    • Preis pro m²2582 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      940 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11280 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44269 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Schüren, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Nordwesten von Dortmund. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten und einer guten Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte, die den Alltag bequem machen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Die Bergmeisterstraße ist eine ruhige Straße, die dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet, sodass Sie sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine angenehme Kombination aus Komfort, Natur und guter Infrastruktur perfekt für ein entspanntes und zentrumsnahes Wohnen in Dortmund.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 247.900 € (entspricht 2582 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Immobilienbewertung

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