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    4. Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten in attraktiver Wohnlage von MG-Rheydt

    Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten in attraktiver Wohnlage von MG-Rheydt

    Mönchengladbach

    Preis:698.000 €
    €/m²:2181 €/m²
    Fläche:320 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1985
    Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten in attraktiver Wohnlage von MG-Rheydt – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten in attraktiver Wohnlage von MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten in attraktiver Wohnlage von MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten in attraktiver Wohnlage von MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche320 m²
    • Grundstücksfläche722 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²2181 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.324 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39888 €

    Mietrendite (ROI)

    5.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Dieses alleinstehende Haus mit umlaufendem Gartengrundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Südwestausrichtung.Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern oder Heranwachsenden. Es gibt eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich und Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist unkompliziert. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 150 Meter entfernt und der Bahnhof in der Rheydter Innenstadt nur 1,9 Kilometer. Auch das Zentrum von Mönchengladbach ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch die sehr gute Anbindung über die Auffahrten zur A 52 oder zur A 44 sind zudem nahezu alle umliegenden Großstädte wie Köln, Neuss, Düsseldorf und Krefeld sowie der internationale Flughafen Düsseldorf in 30 bis maximal 45 Minuten anzufahren.Nahversorgung:. ALDI Süd 859 m. Supermarkt, Istanbul 870 m. EDEKA 991 m. PENNY 1.2 kmSchulen & Kindergärten:. Kindergarten, Städt. KiTa "Pusteblume" - 123 m. Gemeinschaftshauptschule Dohr 174 m. Grundschule, Gem. Grundschule Mülfort-Dohr der Stadt Mönchengladbach - Primarstufe - 241 m. Berufskolleg Rheydt-Mülfort für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - 280 m Gastronomie:. Café, Cafe L. Equipe 404 m. Restaurant, Alter Schlachthof 675 m. Restaurant, Dohrer Hof 969 m. Restaurant, Rhodos 1.1 km. Pizzeria Onkel Jonny II 1.3 km Gesundheit:. Apotheke, Löwen-Apotheke 713 m. Pflegeheim, Ernst-Christoffel-Haus 1.2 km. Doktor, Dr. Breuckmann 1.3 km. Apotheke, Falken-Apotheke 1.4 km. Ärztehaus 1.4 km

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    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 698.000 € (entspricht 2181 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 320 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Immobilienbewertung

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