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    4. Provisionsfrei: Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug über den Dächern Nürnbergs

    Provisionsfrei: Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug über den Dächern Nürnbergs

    Nürnberg

    Preis:495.000 €
    €/m²:4626 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1958
    Provisionsfrei: Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug über den Dächern Nürnbergs – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei: Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug über den Dächern Nürnbergs – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage5
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4626 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.227 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14724 €

    Mietrendite (ROI)

    2.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90459 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Steinbühl in der Voltastraße. Die Nürnberger Südstadt bietet eine optimale Infrastruktur. Straßenbahnhaltestellen sowie die U-Bahn Station Maffeiplatz sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, die U-Bahn bringt Sie in nur 3 Fahrminuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Banken sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für den Erholungsfaktor ist auch gesorgt: Das Südstadtbad, der Luitpoldhain Park sowie das Naherholungsgebiet rund um den Dutzendteich laden zum Entspannen oder ausgiebigen Spaziergängen ein. Nürnberg bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der Nürnberger Burg oder dem Christkindlesmarkt in der Vorweihnachtszeit.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 495.000 € (entspricht 4626 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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