Wunderbares Siedlungshaus mit tollem Grundstück - zum kreativen wachküssen!
Nürnberg
Preis:538.000 €
€/m²:4761 €/m²
Fläche:113 m²
Zimmer:5
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche113 m²
- Grundstücksfläche432 m²
- Zimmer5
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis538.000 €
- Preis pro m²4761 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-11-20T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.635 €
Jährliche Mieteinnahmen
19620 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90431 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Siedlung nahe dem Westpark, entstanden in den Dreißigern.Für Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Großeinkauf gegenüber dem Tillypark.Viele Kindergärten, Krippen und Tagesstätten im nahen Umkreis, Grundschule Henry-Dunant-Schule und Johann-Pachelbel-Realschule wenige Fußminuten entfernt.Der nahe Westpark bietet Erholungsflächen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.Gastronomie: für jeden Geschmack, alles im Stadtteil vom Italiener bis zum Griechen.Ein Ort an dem Kinder noch auf der Straße spielen!
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