Gepflegtes MFH in GE - Horst mit einer Gewerbeeinheit, 7 sehr schönen Wohnungen und 2 Garagen !

Die Adresse Markenstraße liegt im beliebten Stadtteil Horst in Gelsenkirchen-West - eine Wohnlage, die Wohnqualität, gute Infrastruktur und Entwicklungspotenzial in idealer Weise verbindet.Umgebung & UmfeldHorst ist bekannt für seine zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets, mit schnellen Verbindungen zu den Nachbarstädten Essen, Bottrop und Oberhausen. Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Drogerien (z. B. Rossmann in der Markenstraße) sowie diverse Fachgeschäfte. Auch kulturell bietet Horst einiges: Schloss Horst und der Nordsternpark sind attraktive Naherholungsorte in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Infrastruktur & VerkehrsanbindungDer öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Bushaltestellen sowie Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Städte.Für den Individualverkehr sind die Autobahnen wie die A42 bzw. die A2 rasch erreichbar, sodass Pendler und Mobilitätsinteressierte von einer guten Anbindung profitieren.Fußläufig lassen sich Geschäfte, Restaurants und Cafés erreichen, was den Alltag angenehm und zeitsparend macht.Stadtteilentwicklung & AttraktivitätHorst befindet sich inmitten verschiedener Initiativen zur Stadtteilverbesserung. So ist beispielsweise die "Prima. Klima. Horst"-Offensive aktiv, die sich mit Stadtentwicklung, Klimaschutz und Aufenthaltsqualität beschäftigt. Es besteht ein ausgeprägtes Engagement von Stadtverwaltung, Wirtschaftsförderung und lokalen Akteuren, die Markenstraße als Teil des Stadtteilzentrums weiterzuentwickeln - etwa durch Maßnahmen zur Aufwertung der Aufenthaltsqualität, Reduktion von Leerständen und Förderung von Handel und Gastronomie.