Gut vermietete Altbauwohnung mit optimaler Aufteilung - Kapitalanlage in Duisburg

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich in der Sofienstraße im Stadtteil Neumühl, 47167 Duisburg. Neumühl ist ein nördlich gelegener Stadtteil Duisburgs und gehört zum Bezirk Hamborn. Die Sofienstraße ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und verfügt über Radwege sowie nächtliche Straßenbeleuchtung. Infrastruktur:In unmittelbarer Nähe der Sofienstraße befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs:. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Gehrstraße" ist nur etwa 110 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 903 ist in wenigen Minuten erreichbar und fährt in nur 15 Minuten direkt zum Duisburger Hauptbahnhof, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den regionalen Bahnverkehr ermöglicht.. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Getränkemarkt ("Trink & Spare") liegt in rund 270 Metern Entfernung.. Gesundheitsversorgung: Die "Unipharma-Verlag" Apotheke ist etwa 260 Meter entfernt.. Bildungseinrichtungen: Die "Kant Fachoberschule" befindet sich in ca. 1,1 Kilometern Entfernung.. Gastronomie: In der Nähe, beispielsweise in der Sofienstraße 2, befindet sich das Restaurant "Grill Bazar". Verkehrsanbindung:Die Sofienstraße bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Duisburger Stadtzentrums sowie umliegender Städte.Umgebung:Neumühl zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Altbau- und Neubauimmobilien aus. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.