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    4. Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial am Erwin-Schöttle-Platz

    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial am Erwin-Schöttle-Platz

    70199 Stuttgart

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:3523 €/m²
    Fläche:396 m²
    Zimmer:26
    Baujahr:1884
    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial am Erwin-Schöttle-Platz – 70199 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial am Erwin-Schöttle-Platz – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial am Erwin-Schöttle-Platz – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial am Erwin-Schöttle-Platz – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial am Erwin-Schöttle-Platz – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche396 m²
    • Grundstücksfläche169 m²
    • Zimmer26
    • Etage1
    • Baujahr1884

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²3523 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.770 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45240 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70199 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Zuhause in Stuttgart-Süd!Stuttgart-Süd bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude und Denkmäler im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, urbane Hotspots wie der Marienplatz unterstreichen die kulturelle Vielfalt des Stadtteils.Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt auf dem Marien- oder Bihlplatz. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein "Schwätzle" oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch die Silberburganlage, zu den Heslacher Wasserfällen oder genießen die Aussicht von der Karlshöhe. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma oder auf den Spielplatz an der Hahn- und Kelterstraße.Abends zieht es Sie in eine der hippen Bars und Restaurants im Stuttgarter Süden wie das Galao oder das L.A. Signorina oder Sie besuchen eine der zahlreichen renommierten Kultureinrichtungen der Landeshauptstadt.Zum Shoppen flanieren Sie bequem zu Fuß auf die Königsstraße oder ins Gerber. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Tennisclub aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch den Weißenburgpark.Solange Ihre Kinder noch klein sind, besuchen sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben Sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen.Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14, der B27 oder der A81.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial am Erwin-Schöttle-Platz

      Inseriert am 13. Januar 2026
      Kleinanzeigen
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      1.550.000 €
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      Inseriert am 31. Dezember 2025
      Immobilienscout24
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      1.395.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.395.000 € (entspricht 3523 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 396 m² und das Objekt verfügt über 26 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70199 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1884.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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