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    4. Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig

    Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig

    Schwaig bei Nürnberg

    Preis:499.000 €
    €/m²:2803 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1983
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 1
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 2
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 3
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 4
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 5
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 6
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 7
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 8
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Toplage - Wohnen über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Februar 2026 um 05:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche178 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²2803 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in der Parkstraße, einer begehrten Lage in Schwaig bei Nürnberg. Die Wohnanlage ist von parkähnlichen Grünflächen umgeben. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird Sie begeistern. Ob Spaziergänge, Joggen oder Biken, die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders reizvoll. In der Nähe befinden sich z. B. ein Schwimmbad, Sportverein oder ein Reit- und Pensionsstall. Schwaig liegt direkt vor den Toren Nürnbergs und verfügt über Grundschule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in ca. 1-2 Minuten gegeben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia in bevorzugter Lage

      Inseriert am 8. August 2025
      Immowelt
      Kaufen
      650.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schwaig bei Nürnberg beträgt 499.000 € (entspricht 2803 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Schwaig bei Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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