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    4. 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz

    2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz

    22399 Hamburg

    Preis:279.000 €
    €/m²:4429 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1978
    2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz – 22399 Hamburg – Bild 1 von 5
    2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz – 22399 Hamburg – Vorschaubild 3
    2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz – 22399 Hamburg – Vorschaubild 4
    2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz – 22399 Hamburg – Vorschaubild 5

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²4429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-14T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    800 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9600 €

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22399 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hummelsbüttel ist der ideale Standort für Singles oder Senioren, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. In nur 200 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Högenkamp, die eine schnelle Anbindung zum Bahnhof Poppenbüttel und damit in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Für Ihre täglichen Einkäufe ist u. a. ein Aldi-Supermarkt in unmittelbarer Nähe, perfekt für einen schnellen Einkauf. Auch das bekannte Alster Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Das Viertel bietet zudem eine entspannte Atmosphäre mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie z. B. dem Fitness- und Freizeitclub Aspria mit Tennisplätzen und einem Reitstall.Eine Stadteilschule und ein Gymnasium, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne inkl. TG-Stellplatz

    Inseriert am 23. Dezember 2023
    Immowelt
    Kaufen
    269.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 279.000 € (entspricht 4429 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1978.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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