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    4. Ihr 145 m² Familienglück ENDhaus in Nürnberg

    Ihr 145 m² Familienglück ENDhaus in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:629.990 €
    €/m²:4345 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Ihr 145 m² Familienglück ENDhaus in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche186 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis629.990 €
    • Preis pro m²4345 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.183 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26196 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In Nürnberg, im charmanten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, entsteht unser Wohnpark "Zum Birkig" mit acht Reihenhäusern des Modells "145 m² Familienglück". Das familienfreundliche Wohnquartier punktet mit einer lebendigen, aber dennoch entspannten Umgebung.Nur wenige Schritte vom neuen Zuhause entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte sind bequem zu erreichen, ebenso wie Drogerien und Apotheken. Die Nürnberger Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Für junge Familien sind die betreuungs- und schulischen Einrichtungen von besonderem Interesse: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch weiterführende Schulen sind leicht vom neuen Zuhause aus erreichbar.In Sachen Naherholung kann das Quartier mit einer grünen Umgebung auftrumpfen, die reichlich Gelegenheit für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Darüber hinaus gibt es Angebote von lokalen Vereinen und Sportstätten. Parks und Spielplätze befinden sind ebenfalls in direkter Nähe zum neuen Heim.Verkehrstechnisch sind Sie in Ihrem neuen Zuhause bestens angebunden. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Von den nahe gelegenen Bushaltestellen gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtgebiete und auch umliegende Städte erreichen Sie mit dem ÖPNV bequem und schnell.. Supermarkt: ca. 160 m . Drogerie: ca. 580 m . Apotheke: ca. 560 m . Kita: ca. 270 m . Grundschule: ca. 250 m. Weiterführende Schulen: ca. 820 m . Bäcker: ca. 200 m . ÖPNV-Haltestelle: ca. 180 m . Autobahn: ca. 2,3 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 629.990 € (entspricht 4345 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Immobilienbewertung

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