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    4. Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte Bestlage Solln

    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte Bestlage Solln

    81477 München

    Preis:1.495.000 €
    €/m²:7786 €/m²
    Fläche:192 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1972
    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte Bestlage Solln – 81477 München – Bild 1 von 9
    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte Bestlage Solln – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte Bestlage Solln – 81477 München – Vorschaubild 7
    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte Bestlage Solln – 81477 München – Vorschaubild 8
    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte Bestlage Solln – 81477 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche192 m²
    • Grundstücksfläche549 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.495.000 €
    • Preis pro m²7786 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.993 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    47916 €

    Mietrendite (ROI)

    3.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81477 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage von Solln, dem über die bayerischen Grenzen hinaus bekannten und wegen seiner waldreichen Umgebung sehr beliebten südlichen Stadtteil von München mit einer gehobenen Anwohnerstruktur. Die umliegende Bebauung des Hauses ist charakterisiert durch eingewachsene Grundstücke mit viel Grün.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die Bus-Station Spindlerplatz der Linie 136 verkehrt sowohl zum U-Bahnhof Aidenbachstraße als auch zum S-Bahnhof Solln. Von dort sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von München. Oder Sie fahren mit dem Metrobus 63 von der Station Marienstern zum U-Bahnhof Aidenbachstraße und setzen dann Ihre Fahrt fort. Beide Bus-Stationen sind ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.Das Zentrum von Solln, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und verschiedene Restaurants befinden, ist ebenfalls in Laufweite. Auch mit dem Auto gelangt man rasch in die City der Landeshauptstadt.Diverse Freizeitangebote sowie Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art können durch die Lage nahe des Forstenrieder Parks und des Isartals optimal auch ohne Auto genutzt werden.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.495.000 € (entspricht 7786 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81477 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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