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    ++ WOHNEN KOMBINIERT MIT ERHOLUNG ++ TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG DIREKT AM LERCHENAUER SEE ++

    80995 München

    Preis:420.000 €
    €/m²:5915 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    ++ WOHNEN KOMBINIERT MIT ERHOLUNG ++ TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG DIREKT AM LERCHENAUER SEE ++ – 80995 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 23:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²5915 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.743 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20916 €

    Mietrendite (ROI)

    4.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80995 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    München zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufszentren, Supermärkte sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und garantieren beste Versorgung im Alltag. Medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser und Arztpraxen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Darüber hinaus profitiert München von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen, die ein schnelles Vorankommen in alle Stadtteile ermöglichen.Für Freizeitaktivitäten bietet München eine Fülle an Möglichkeiten: Ob Spaziergänge am nahegelegenen See, Radtouren durch die Isarauen oder kulturelle Erlebnisse in Theatern und Museen - hier kommt jeder auf seine Kosten.

    Gleiche Immobilie

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    Inseriert am 12. August 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 420.000 € (entspricht 5915 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80995 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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