54.142,80 € Jahresmiete I Modernisiertes MFH mit Ausbau- und Renditechancen

Ein ruhiger, wohnlich geprägter Stadtteil im Süden Leipzigs, der eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Hier verbindet sich eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und öffentlichem Nahverkehr - ideal für Menschen, die eine zentrale Lage schätzen, aber nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.VerkehrsanbindungHaltestelle "Bornaische Straße": Vor Ort vorhanden; es verkehren Straßenbahn-/Buslinien sowie S-Bahnverbindungen. S-Bahnbahnhof Leipzig-Connewitz: etwa 300-600 m mit dem Rad (je nach Startpunkt) erreichbar; über die S-Bahn Linien und ggf. Umstieg beträgt die Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof ungefähr 10-15 Minuten. Autobahnanschluss: keine exakte Angabe gefunden für einen Anschluss ? 3 km mit dem Auto; aber die Lage im südlichen Leipzig bietet relativ schnelle Erreichbarkeit größerer Verkehrsadern. (Schätzung: ca. 3-4 km zu größeren Einfahrten)Einkaufen & VersorgungREWE (Markt Lößnig, Bornaische Straße 111): ca. 200-400 m mit dem Rad; großer moderner Supermarkt mit langer Öffnungszeit. Netto Marken-Discount (Bornaische Straße 22, Connewitz): ebenfalls nah gelegen, ca. 400-800 m mit dem Rad je nach Weg. Weitere Lebensmittelgeschäfte wie Konsum, Penny etc. in Lößnig in ähnlicher Entfernung (unter 2 km). Apotheken / Postfilialen: Konkrete Adressen und Abstände nicht gesichert verfügbar; typischerweise in solchen Wohngebieten befinden sich Apotheken und Postdienste im Umkreis von ca. 1-2 km.Erholung & NaturGrünflächen und Parks in der Umgebung - typischerweise Spazier- oder Erholungszonen in Lößnig, ebenfalls relativ nah; exakte Parknamen ließen sich nicht sicher ermitteln in den Quellen, aber die Wohnlage wirkt durch Begrünung und Bäume geprägt.Nähe zur Naherholung außerhalb der Innenstadt - durch die südliche Lage Zugang zu Randgebieten mit mehr Offenflächen und Ruhe.Kultur & FreizeitLeipzig-Connewitz Bahnhof bietet Anschluss an kulturelle Veranstaltungsorte und Lokale in Connewitz und Südvorstadt. Sport- und Vereinsangebote sind üblich in den angrenzenden Stadtteilen, auch Freizeiteinrichtungen wie kleine Fitnessstudios, Vereinsplätze etc., typischerweise innerhalb von 1-2 km.Theater, Museen etc. sind in der Innenstadt erreichbar; mit dem ÖPNV innerhalb von etwa 15-20 Minuten.BildungseinrichtungenKindertagesstätten und Grundschulen sind in Lößnig und den benachbarten Stadtteilen vorhanden; genaue Kitas in unmittelbarer Nähe typischerweise unter 1-1,5 km.Höhere Schulen (Oberschule, Gymnasium) und die Universität sind etwas weiter weg, vermutlich ca. 3-4 km mit dem Rad oder ÖPNV; Erreichbarkeit über direkte ÖPNV-Verbindungen.