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    4. Kapitalanlage! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in D-Holthausen, bequem im 1. OG

    Kapitalanlage! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in D-Holthausen, bequem im 1. OG

    Düsseldorf

    Preis:229.900 €
    €/m²:3897 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Kapitalanlage! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in D-Holthausen, bequem im 1. OG – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in D-Holthausen, bequem im 1. OG – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis229.900 €
    • Preis pro m²3897 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße inDüsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden,gepflegten Mehrfamilienhäusern die von der Straße zurückliegend um eine Grünanlage gruppiert sind.Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Lidl, Aldi, Sparkassenfiliale etc.) sind in der Umgebung vorhanden.Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenenKindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhofund dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km,der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 229.900 € (entspricht 3897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Immobilienbewertung

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