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    4. Charmante vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

    Charmante vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

    22179 Hamburg

    Preis:198.000 €
    €/m²:4041 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Charmante vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – 22179 Hamburg – Bild 1 von 4
    Charmante vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – 22179 Hamburg – Vorschaubild 1
    Charmante vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – 22179 Hamburg – Vorschaubild 2
    Charmante vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – 22179 Hamburg – Vorschaubild 3
    Charmante vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – 22179 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²4041 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      565 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6780 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22179 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Bramfeld, einem der aufstrebenden Viertel im Norden Hamburgs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, die alles bietet, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Einzelhändler, laden zu einem entspannten Bummel ein. Für Familien sind Kindergärten und Schulen bequem erreichbar, während diverse Freizeitmöglichkeiten und Parks die Attraktivität der Umgebung unterstreichen.Ein besonderes Highlight in Bramfeld ist der nahe gelegene Bramfelder See, der Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die idyllische Umgebung des Sees lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag.Der öffentliche Nahverkehr ist ausgesprochen gut ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum von Hamburg schnell und komfortabel erreichen können. Diverse Buslinien und nahe gelegene U-Bahn-Stationen gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Hamburger Verkehrsnetz.Bramfeld besticht außerdem durch seine Nähe zu weiteren Naherholungsgebieten und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. So vereint dieser Standort die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums. Die Etagenwohnung bietet somit nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Umfeld, das keine Wünsche offen lässt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 198.000 € (entspricht 4041 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22179 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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