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    Exklusives Wohnensemble mit nur 9 Wohneinheiten in einer der prosperierendsten Städte Deutschlands

    Leipzig

    Preis:573.608 €
    €/m²:4780 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Exklusives Wohnensemble mit nur 9 Wohneinheiten in einer der prosperierendsten Städte Deutschlands – Leipzig – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnensemble mit nur 9 Wohneinheiten in einer der prosperierendsten Städte Deutschlands – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Exklusives Wohnensemble mit nur 9 Wohneinheiten in einer der prosperierendsten Städte Deutschlands – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis573.608 €
    • Preis pro m²4780 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.378 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16536 €

      Mietrendite (ROI)

      2.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig - die Boomtown Nummer 1 Deutschlands - hat sich in den letzten Jahren zu einer der dynamischsten Metropolen des Landes entwickelt. Als traditionsreiche Messestadt und moderner Wirtschaftsmotor der Region Mitteldeutschland zieht Leipzig Menschen aus dem gesamten Bundesgebiet und darüber hinaus an. Der anhaltend hohe Zuzug belegt die Attraktivität dieser Stadt ebenso wie der enorme Preisanstieg von rund 49 % in den letzten fünf Jahren, der die starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen widerspiegelt.Mit ihrer renommierten Universität, zahlreichen Forschungseinrichtungen und einem lebendigen Kultur- und Freizeitangebot vereint Leipzig wirtschaftliche Stärke mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Lebensqualität - besonders für Familien, die hier optimale Bedingungen für Wohnen, Bildung und Freizeit finden.Im Norden von Leipzig haben sich mehrere große Unternehmen angesiedelt, die attraktive Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe bieten. Zu dem überzeugt der Norden durch seine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell und bequem zu erreichen sind.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sorgen für eine hervorragende Nahversorgung und machen das Wohnensemble zu einem besonders familienfreundlichen Standort. Darüber hinaus bieten weitläufige Erholungsgebiete, Parks und Grünflächen - wie die Auenlandschaften und Seen im Leipziger Norden - einen hohen Freizeitwert und schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.Insgesamt vereint der Stadtteil im Norden von Leipzig wirtschaftliche Dynamik, ausgezeichnete Infrastruktur und ein lebenswertes Umfeld - ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 573.608 € (entspricht 4780 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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