VERKAUFT ! EFH mit ELW in unverbauter Randlage in Burgweinting
Regensburg
Preis:998.000 €
€/m²:4798 €/m²
Fläche:208 m²
Zimmer:5
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche208 m²
- Grundstücksfläche1240 m²
- Zimmer5
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis998.000 €
- Preis pro m²4798 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.922 €
Jährliche Mieteinnahmen
23064 €
Mietrendite (ROI)
2.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93055 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Im Alleinauftrag! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus + ELW in unverbauter Randlage in BurgweintingOrt: 93055 Regensburg ca. 3 km südöstlich von Regensburg, Sackgasse!Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 208 m² (165 m² + 43 m² ELW)Grundstück: ca. 1.240 m² Etage: EG+OG+UGAufteilung: EG: Wohnen/Essen/Kochen, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur/Diele, Terrasse+GartenELW: Wohnen/Schlafen mit offener Küche, Bad mit Dusche, Terrasse+GartenOG: Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche + Schlafen/Büro und Speicher über GarageUG: voll unterkellert Böden: HolzdielenHeizung: Gasheizung Besichtigung: nach Vereinbarung Parken: Doppelgarage Bezug: frei (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 998.000 EUR(Grundstückswert lt. Richtwerttabelle 1.240 EUR x 850 EUR = 1.054.000 EUR)in ruhiger Lage in einer Sackgasse in Burgweinting.
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