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    4. Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten für entspanntes Familienleben

    Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten für entspanntes Familienleben

    Düsseldorf

    Preis:889.000 €
    €/m²:6489 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2009
    Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten für entspanntes Familienleben – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten für entspanntes Familienleben – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten für entspanntes Familienleben – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 04:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche529 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis889.000 €
    • Preis pro m²6489 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-31T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.192 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26304 €

    Mietrendite (ROI)

    2.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40468 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Düsseldorf-Stockum ist einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Gelegen in unmittelbarer Nähe des Rheins und des Aqua-Zoos genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur. Stockum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, welche in wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zum Entspannen, Spazieren, Fahrradfahren oder Joggen unmittelbar von zu Hause aus, dazu kommt die Nähe zum Rhein (10 Min. zu Fuß). Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität. Auch die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheker und Banken sind schnell erreichbar. In Stockum befinden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule und im benachbarten Kaiserswerth befinden sich 2 private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf ISD. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit (z.B. Tennis, Reiten) sind zahlreich. Kindergärten:Kita Heilige Familie, Carl-Sonnenschein-Straße 61, 40468 DüsseldorfKita Weißdornstraße, Weißdornstraße 14a, 40474 DüsseldorfGrundschulen:Gerhard-Tersteegen-Schule, Beckbuschstraße 2, 40474 DüsseldorfMontessori-Grundschule Farnweg, Farnweg 10, 40468 DüsseldorfWeiterführende Schulen:Max-Planck-Gymnasium, Koetschaustraße 36, 40474 Düsseldorf,Städtische Toni-Turek Realschule, Klapheckstraße 31, 40474 DüsseldorfVerkehrsanbindung:Autobahn/ Bundesstraße: A44, B8, Stadtbahn: U 78, U 79, Buslinie: 721,730,760,896RestaurantsRestaurant Schnellenburg, Rotterdamer Str. 120, 40474 DüsseldorfTrattoria Mercatino, Stockumer Kirchstraße 5, 40474 DüsseldorfHeideröschen - das freundliche Wirtshaus, m Hain 44, 40468 DüsseldorfNaherholung Japanischer Garten, Rheinufer

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 889.000 € (entspricht 6489 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2009.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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