Solides 3-Parteienhaus mit Baugrundstück in Gelsenkirchen-Buer - ruhige Lage & Potenzial!
Gelsenkirchen
Preis:338.600 €
€/m²:1782 €/m²
Fläche:190 m²
Zimmer:10
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche190 m²
- Grundstücksfläche622 m²
- Zimmer10
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis338.600 €
- Preis pro m²1782 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.273 €
Jährliche Mieteinnahmen
27276 €
Mietrendite (ROI)
8.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45894 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Nienkampstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gelsenkirchen-Buer, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der B224 sowie der Autobahnen A2 und A52. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
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