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    4. Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz

    Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz

    80335 München

    Preis:650.000 €
    €/m²:9420 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2000
    Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz – 80335 München – Bild 1 von 9
    Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz – 80335 München – Vorschaubild 1
    Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz – 80335 München – Vorschaubild 2
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    Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz – 80335 München – Vorschaubild 4
    Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz – 80335 München – Vorschaubild 5
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    Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz – 80335 München – Vorschaubild 8
    Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz – 80335 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²9420 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.699 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20388 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80335 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der Maxvorstadt. Zur U-Bahn Haltestelle Stiglmaierplatz mit Anbindung an die Linien U1/U7/U8 sind es gerade einmal 1 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn Linie U2 (Königsplatz & Theresienstrasse) sind in weniger als 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Des Weiteren sind die Straßenbahnlinien 20/21 ebenfalls in nur knapp 3 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, ein dm, ein Getränkemarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die nahegelegene Augustenstraße einen bunten Mix aus den verschiedensten Läden, Waschsalons und jede Menge Cafés, Imbisse und Restaurants.Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu dem vor allem bei Familien geschätzten Maßmannpark. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als Spielwiese für Kinder und Skater, das grüne Areal ist bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt.Die Technische Universität München (TU) ist binnen 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) liegt nur knapp 2,5 km vom Objekt entfernt und ist in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Sowohl den Marienplatz, das weltberühmte Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt, mit dem Rathaus und seinem bekannten Glockenspiel als auch den Stachus mit seiner bekannten Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern, Cafés und diversen Restaurants als auch den Münchener Hauptbahnhof erreicht man mit der U-/ Straßenbahn und mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten oder in einem ca. 15 minütigen Spaziergang.Die Altstadt Münchens zeichnet sich besonders durch ihr vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Die Residenz München, die Alte Pinakothek, Museen, Theater, Bibliotheken und vieles mehr.Der Mittlere Ring mit Anschluss an die A8 und A94 ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz

      Inseriert am 16. September 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      650.000 €
      Anzeige ansehen

      Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz

      Inseriert am 8. Juli 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      685.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 650.000 € (entspricht 9420 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80335 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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