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    4. Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum

    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum

    Düsseldorf

    Preis:1.349.000 €
    €/m²:3922 €/m²
    Fläche:344 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1937
    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum – Düsseldorf – Vorschaubild 5
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    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche344 m²
    • Grundstücksfläche735 m²
    • Zimmer10
    • Etage1
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis1.349.000 €
    • Preis pro m²3922 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.020 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      72240 €

      Mietrendite (ROI)

      5.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Stockum, einem der grünsten und ruhigsten Viertel der Landeshauptstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Nordpark mit dem Japanischen Garten sowie der Rhein, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Über die nahegelegene A44 sowie den Düsseldorfer Flughafen, der in wenigen Minuten erreichbar ist, besteht eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar - eine U-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Entfernung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.349.000 € (entspricht 3922 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 344 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Immobilienbewertung

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