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    Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia!

    22529 Hamburg

    Preis:674.000 €
    €/m²:8753 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia! – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia! – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis674.000 €
    • Preis pro m²8753 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.841 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22092 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In der Umgebung vom Mutzenbecherweg und Hagendeel, am Siemersplatz oder im nahen Nedderfeld Center finden Sie alles, was man so tagtäglich braucht: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte uvm. Die Grundschule "Hinter der Lieth" liegt in direkter Umgebung (5 Gehminuten). Auch das Gymnasium Corveystraße erreicht man mit dem Rad weniger als zehn Minuten. Die U2 ab Haltestelle Hagendeel ist ebenfalls keine 5 Gehminuten entfernt. Und der 5er Bus fährt z.B. vom Siemersplatz, den Sie von MUTZEN/DEEL aus in einer Viertelstunde fußläufig erreichen. Der 391er fährt ab Grelckstraße (5 Gehminuten).Auch wenn Sie gern im Grünen unterwegs sind oder Sport lieben, bieten Lokstedt und seine umgebenden Stadteile eine Palette voller Möglichkeiten. Der Amsinckpark mit neoklassizistischer Villa gleich um die Ecke oder die vielen weiteren Parks des Viertels - vom beschaulichen Lüttge-Garten bis zum niedlichen Von-Eicken-Park. Aber auch die Stellinger Schweiz (5 Minuten), Hagenbecks Tierpark (5 Minuten) oder das Niendorfer Gehege (25 Minuten) - von MUTZEN/DEEL aus sind viele Highlights entspannt mit dem Fahrrad erreichbar. Perfekt zum Beispiel für eine Entdeckungstour auf der Suche nach Lokstedts fünf (!) Bächen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 674.000 € (entspricht 8753 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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