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    4. Altbaucharme trifft Moderne - bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain

    Altbaucharme trifft Moderne - bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain

    10247 Berlin

    Preis:637.000 €
    €/m²:7000 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Altbaucharme trifft Moderne - bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain – 10247 Berlin – Bild 1 von 9
    Altbaucharme trifft Moderne - bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain – 10247 Berlin – Vorschaubild 1
    Altbaucharme trifft Moderne - bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain – 10247 Berlin – Vorschaubild 2
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    Altbaucharme trifft Moderne - bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain – 10247 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 01:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis637.000 €
    • Preis pro m²7000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.596 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19152 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lage:Die Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshain, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine urbane, vielseitige Atmosphäre aus, die besonders bei jungen Familien, Berufstätigen und Kreativen geschätzt wird.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U5 sowie mehrere S-Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen Berlins. Auch Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem erreichbar.In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die das lebendige Stadtbild prägen. Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, verschiedene Parks und Grünflächen sowie das nahegelegene Holmes Place Fitnessstudio bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Für den täglichen Bedarf steht eine große Auswahl an Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.-Infrastruktur in der Umgebung-Apotheken und Ärzte (Allgemeinmedizin, Fachärzte)-Lebensmittelgeschäfte und Discounter-Kindergärten und sämtliche Schulformen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule)-Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Tram)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 20. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 637.000 € (entspricht 7000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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