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    4. Heute investieren - später selbst einziehen 4-Zimmer-Zukunft in Heidelberg-Rohrbach

    Heute investieren - später selbst einziehen 4-Zimmer-Zukunft in Heidelberg-Rohrbach

    Heidelberg

    Preis:255.500 €
    €/m²:3006 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Heute investieren - später selbst einziehen 4-Zimmer-Zukunft in Heidelberg-Rohrbach – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Heute investieren - später selbst einziehen 4-Zimmer-Zukunft in Heidelberg-Rohrbach – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Heute investieren - später selbst einziehen 4-Zimmer-Zukunft in Heidelberg-Rohrbach – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis255.500 €
    • Preis pro m²3006 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.056 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12672 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69126 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Lage, die überzeugt:Ruhig gelegen in einer Anliegerstraße und dennoch bestens angebunden: Rohrbach zählt zu den gefragten Stadtteilen Heidelbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Direkt gegenüber lädt eine Grünfläche mit Spielplatz zum Verweilen ein, während die rückwärtige Ausrichtung zusätzlichen Wohnkomfort durch Ruhe und Natur bietet.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und ins Neuenheimer Feld machen den Standort besonders attraktiv - auch für Pendler.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 255.500 € (entspricht 3006 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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