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    Neuwertige 4-Zimmer-Luxus-Wohnung, Exklusive Designerwohnung, barrierefrei, bezugsfrei, am Spittelmarkt

    Berlin

    Preis:1.605.000 €
    €/m²:10490 €/m²
    Fläche:153 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2013
    Neuwertige 4-Zimmer-Luxus-Wohnung, Exklusive Designerwohnung, barrierefrei, bezugsfrei, am Spittelmarkt – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 01:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche153 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis1.605.000 €
    • Preis pro m²10490 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.272 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39264 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10179 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In unmittelbarer Nähe liegt das Beste direkt vor Ihrer Tür:Quirliges Leben, volle Straßencafés, hochkarätige Kultureinrichtungen, gute Geschäftsadressen, internationale Modelabels, Kunstgalerien, Ateliers und vieles mehr. Der Gendarmenmarkt und der Checkpoint Charlie sind in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, und auch der Berliner Dom sowie das "Rote Rathaus" liegen jeweils nur 15 Gehminuten entfernt.Der Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, Potsdamer Platz, die Museumsinsel und der Alexanderplatz sind jeweils einen Steinwurf entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es, Berlins historische und kulturelle Highlights mühelos zu erkunden.Die nächste U-Bahnstation, Spittelmarkt, liegt direkt um die Ecke.Weitere U-Bahnstationen wie U6-Stadtmitte und U8-Moritzplatz sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Diese exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eineschnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. Darüber hinaus ist die Lage bestens an die Schnellstraßen und Fernzüge angebunden, sodass auch längere Reisen unkompliziert und schnell angetreten werden können.Zentrumsnah und dennoch ruhig liegt die Anlage, fußläufig zu den Parks und zum Spreekanal.Die Kombination aus erstklassigem Wohnkomfort und einer perfekten Lage macht die Residenz zu einer der begehrtesten Adressen im Herzen Berlins.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.605.000 € (entspricht 10490 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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