Dreisam-Idyll: 2 - Zimmer-Charme

79102 Freiburg im Breisgau

Preis:449.000 €
€/m²:6803 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2
Baujahr:2015
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche66
  • Zimmer2
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr2015

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²6803 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2025-10-14T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

981 €

Jährliche Mieteinnahmen

11772

Mietrendite (ROI)

2.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79102 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Freiburg ist die Stadt an der Sonne!An ihren Grenzen liegen Berge, Wälder, Täler und Seen- in ihrem Herzen vereint sie Kultur und Natur, Historieund Zeitgeist, Geschäftigkeit und Muße.Früher war die Schwarzwaldhauptstadt vor allem wegenihres Weines und dem gotischen Münster bekannt,doch heute zieht sie als „Green City“ weltweitBeachtung auf sich. Die Großstadt mit ihren rund236.000 Einwohnern weist die meisten SonnenstundenDeutschlands auf.Das pulsierende Leben im Zentrum der UniversitätsstadtFreiburg, mit ihren rund 33.000 Studenten, bietetalle Facetten einer modernen Metropole.Zahlreiche Plätze, Gärten, Parks und die Ufer der Dreisammachen Freiburg zu einer wunderschönenStadt mit dem unbeschreiblichen „zu Hause“Gefühl.Die Oberau ist ein Stadtteil von Freiburg mit ca. 6.700Einwohnern. Die Oberau liegt südlich des Schlossbergsund des Hirzbergs.Im Osten grenzt der Stadtteil an Waldsee, im Südenan die Oberwiehre und im Westen an die Altstadt. Dergesamte Stadtteil wird vom Dreisam durchflossen.An den Südhängen des Schlossbergs, im Norden desStadtteils, gibt es auch heute noch steile Weinlagen,die bis an den Rand der Altstadt reichen. Diese Weinbergebestanden schon vor der Gründung der StadtFreiburg. Diese Weinlage gehört zu den 100 bestenWeinlagen Deutschlands.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 449.000 € (entspricht 6803 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79102 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2015.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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