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    Wohnung im ruhigen Dresden - Löbtau zu verkaufen

    Dresden

    Preis:120.000 €
    €/m²:2400 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Wohnung im ruhigen Dresden - Löbtau zu verkaufen – Dresden – Bild 1 von 9
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    Wohnung im ruhigen Dresden - Löbtau zu verkaufen – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²2400 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      517 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6204 €

      Mietrendite (ROI)

      5.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Dresden-Löbtau befindet sich im Süd-Westen der Landeshauptstadt Dresden. Die vorwiegend offene Wohnbebauung, die an die als "Kaffeemühlen" bekannten Wohn- und Geschäftshäusern in Striesen erinnert, die fast parkähnlich angelegten Straßen und die nahe gelegenen Parks haben in den letzten Jahren an Beliebtheit bei den Dresdnern und Ihren Gästen dazugewonnen.Ideal sind die Anbindung an den ÖPNV, die kurzen Wege zur TU Dresden, ins Stadtzentrum und zu den wichtigsten zentralen Einrichtungen, zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten auf der Kesselsdorfer Straße und den zahlreichen gastronomischen Einrichtungen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse erreichbar, so dass Sie ohne den Stadtverkehr zu kontaktieren in die um Dresden gelegenen Ausflugsziele wie Meißen, Moritzburg, Pillnitz, die Sächsische Schweiz, die Dresden Heide u.v.m. erreichen können.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 120.000 € (entspricht 2400 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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