Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI |

    PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI |

    10247 Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:5721 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI | – 10247 Berlin – Bild 1 von 9
    PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI | – 10247 Berlin – Vorschaubild 1
    PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI | – 10247 Berlin – Vorschaubild 2
    PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI | – 10247 Berlin – Vorschaubild 3
    PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI | – 10247 Berlin – Vorschaubild 4
    PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI | – 10247 Berlin – Vorschaubild 5
    PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI | – 10247 Berlin – Vorschaubild 6
    PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI | – 10247 Berlin – Vorschaubild 7
    PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI | – 10247 Berlin – Vorschaubild 8
    PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI | – 10247 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 18:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²5721 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.015 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12180 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      SAMARITERKIEZ - QUIRLIGES KIEZLEBEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR!Es wird viel über eine ideale Wohnlage gesprochen, die den Menschen die Möglichkeit gibt so schnell wie möglich jeden Ort in der Stadt zu erreichen, problemlos und ohne viel Zeitaufwand einkaufen gehen zu können, einen Spielplatz sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbare Wohnumgebung zu haben oder auch einfach schnell in eine Bar, ein Restaurant oder den "Späti" an der Ecke zu gehen. Kleine, aber feine Geschäfte in den Seitenstraßen oder auch größere Einkaufszentren, Supermärkte, der Bäcker oder Fleischer um die Ecke sowie der Bioladen dürfen auch nicht fehlen. Natürlich möchte man auch kulturelle Einrichtungen wie ein Theater oder eine Galerie in der Nähe haben. Ein Club wäre vielleicht auch nicht schlecht.All das bietet Ihnen diese Wohnumgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-/U-Bahnhof Frankfurter Allee oder den U-Bahnhof Samariterstraße gegeben. Diverse Kindergärten, Schulen und Spielplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über den Bio-Laden bis hin zum großen Einkaufszentrum ("Ringcenter") sind fußläufig bequem zu erreichen. Kleinere Parks wie der "Blanckensteinpark" und der "Stadtpark Lichtenberg" mit dem "Theater an der Parkaue" lassen Ihnen viel Raum zur Erholung. Die Vielfältigkeit und die ausgeprägte Infrastruktur in dieser Wohnumgebung bieten Ihnen ein besonderes Lebensgefühl! Werden auch Sie Teil dieses absolut reizvollen und unvergleichlichen Kiezlebens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      PRAKTISCH & SONNIG | 2-ZIMMER-WOHNUNG | AUFZUG & WINTERGARTEN| SAMARITERKIEZ | PROVISIONSFREI |

      Inseriert am 14. Dezember 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 5721 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...