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    4. + Doppelhaushälfte Erfurt Hochheim + Neubau 2006 + Lichtdurchflutet + mod. Ausstattung + D6756

    + Doppelhaushälfte Erfurt Hochheim + Neubau 2006 + Lichtdurchflutet + mod. Ausstattung + D6756

    Erfurt

    Preis:580.000 €
    €/m²:4462 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2006
    + Doppelhaushälfte Erfurt Hochheim + Neubau 2006 + Lichtdurchflutet + mod. Ausstattung + D6756 – Erfurt – Bild 1 von 1
    + Doppelhaushälfte Erfurt Hochheim + Neubau 2006 + Lichtdurchflutet + mod. Ausstattung + D6756 – Erfurt – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche396 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²4462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.354 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16248 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99094 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Einfamilienhaus liegt im charmanten Stadtteil Hochheim in Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Diese malerische Gegend verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Der Stadtteil Hochheim ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Geraaue, einem beliebten Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Erfurt schnell und bequem zu erreichen ist. Auch die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind optimal, mit raschem Zugang zu den Autobahnen A4 und A71, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.Erfurt selbst bietet eine reiche Geschichte und Kultur, die durch zahlreiche historische Gebäude, Museen und regelmäßige Veranstaltungen erlebbar wird. Zusätzlich profitiert Hochheim von seiner Nähe zum Erfurter Domplatz, einem kulturellen Zentrum mit gastronomischen und kulturellen Angeboten.Dieses Doppelhaus im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Hochheim bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Erfurts.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 580.000 € (entspricht 4462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Immobilienbewertung

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