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    Wohnen auf einer Ebene im schönen Vorsfelde

    Wolfsburg

    Preis:310.000 €
    €/m²:2562 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1991
    Wohnen auf einer Ebene im schönen Vorsfelde – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche729 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²2562 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.423 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17076 €

      Mietrendite (ROI)

      5.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde - einer gewachsenen Wohngegend mit viel Charme, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Wolfsburger Innenstadt. Vorsfelde verbindet den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt mit den Vorzügen der Großstadt Wolfsburg und ist besonders bei Familien sehr gefragt.In fußläufiger Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das historische Zentrum von Vorsfelde mit seinen gemütlichen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B188 und A39 gelangen Sie schnell ins Wolfsburger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile.Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den Allerauen und dem Allerpark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergängen, Wassersport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die Attraktionen Wolfsburgs - darunter die Autostadt, das Phaeno und die Designer Outlets - in wenigen Minuten erreichbar.Vorsfelde bietet damit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Infrastruktur und idealer Anbindung - ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität für die ganze Familie.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 310.000 € (entspricht 2562 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Immobilienbewertung

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