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    Alt-Stralau: Besondere 3-Zimmer-Wohnung, Wohnen am Wasser - urban, ruhig und außergewöhnlich begehrt

    10245 Berlin

    Preis:870.000 €
    €/m²:10610 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    Alt-Stralau: Besondere 3-Zimmer-Wohnung, Wohnen am Wasser - urban, ruhig und außergewöhnlich begehrt – 10245 Berlin – Bild 1 von 9
    Alt-Stralau: Besondere 3-Zimmer-Wohnung, Wohnen am Wasser - urban, ruhig und außergewöhnlich begehrt – 10245 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 00:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis870.000 €
    • Preis pro m²10610 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.390 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16680 €

      Mietrendite (ROI)

      1.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lage:Alt-Stralau zählt zu den absoluten Premiumadressen Berlins. Eingebettet zwischen der Spree und der Rummelsburger Bucht bietet diese besondere Halbinsel ein Lebensgefühl, das Natur, Wasser, Kultur und urbanen Lebensstil einzigartig vereint. Die Umgebung besticht durch Ruhe, Grünflächen und hohe Lebensqualität. Uferpromenaden, Parkanlagen und verkehrsberuhigte Bereiche machen das Quartier ideal für entspannte Spaziergänge, Sport und Familienleben. Gleichzeitig sind Spielplätze, Schulen, Kitas sowie der lebendige Friedrichshainer Szenekiez mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars, kulturellen Angeboten und Nachtleben nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet zentrale Urbanität mit Inselcharakter - hervorragende ÖPNV- und City-Anbindung einerseits, naturnahe Entspannung und außergewöhnliche Wohnruhe andererseits. Dieses Zusammenspiel ist in Berlin selten zu finden und macht Alt-Stralau zu einem begehrten Wohnstandort.Gerade junge Familien, Berufstätige und internationale Bewohner schätzen diese besondere Mischung: Leben am Wasser, mitten in der Stadt - und doch mit spürbar erhöhter Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 16. August 2026
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      Alt-Stralau: Besondere 3-Zimmer-Wohnung, Wohnen am Wasser – urban, ruhig und außergewöhnlich begehrt

      Inseriert am 20. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 870.000 € (entspricht 10610 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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