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    4. Von zwei zu einem: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenparadies

    Von zwei zu einem: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenparadies

    Pforzheim

    Preis:349.000 €
    €/m²:3635 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1952
    Von zwei zu einem: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenparadies – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Von zwei zu einem: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenparadies – Pforzheim – Vorschaubild 1
    Von zwei zu einem: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenparadies – Pforzheim – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3635 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      971 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75177 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Pforzheimer Norden - ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A8, was eine ideale Anbindung Richtung Stuttgart, Karlsruhe und darüber hinaus ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 349.000 € (entspricht 3635 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Immobilienbewertung

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