Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - vollständig kernsaniert in Top-Zustand

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Magdeburg, im Stadtteil Rothensee, unweit der Elbe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ruhigen Wohngebieten und guter städtischer Infrastruktur. In der Nähe liegen sowohl moderne Wohnanlagen als auch traditionelle Bebauungen, wodurch ein abwechslungsreiches Stadtbild entsteht. Das Viertel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell erreicht werden können.Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahen Freizeitmöglichkeiten aus. Der Neustädter See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Auch die Elbwiesen sind nicht weit entfernt und laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die überregionalen Straßenverbindungen ist komfortabel, was die Lage besonders für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine gute Mischung aus Stadtleben und Natur suchen, attraktiv macht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hohenwarther Str. (circa 900 Meter)Bahnhof | Magdeburg Rothensee (circa 900 Meter)