Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & Wintergarten, Dachterrasse & separater Ferienwohnung

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Erfurt-Gispersleben, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage mit stabiler Nachfrage. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.Gispersleben zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und begrünten Wohnstraßen aus. Die Umgebung wirkt gepflegt und bodenständig – ideal sowohl für Familien als auch für Mieter mit langfristigem Wohninteresse.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch größere Einkaufszentren sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Erfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen und Autobahnen.Die Lage vereint damit:•ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld•gute Infrastruktur•kurze Wege in die Innenstadt•stabile VermietbarkeitEin Standort mit nachhaltiger Wohnqualität und solidem Entwicklungspotenzial.Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, da sie sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Die Station Bergstraße der Straßenbahnlinien 3 und 6 ist nur 130 Meter entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Zentrums von Erfurt erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt (EDEKA) in 500 Metern sowie eine Kindertagesstätte (Petersbergwichtel) in 300 Metern. Schulen sind ebenfalls sehr nah, mit der Moritzschule nur 230 Metern entfernt, und das Gutenberg-Gymnasium ist ebenfalls bequem erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den urbanen Lebensstil mit der Geborgenheit einer familienfreundlichen Nachbarschaft zu verbinden.